Chcete se stěhovat ? co takhle družstevní byt

Chcete si pořídit družstevní byt ale nemáte u sebe dostatek financí ? můžete zkusit hypotéku určenou na koupi družstevního bytu

v dnešním článku si probereme jaké jsou podmínky pro získání hypotéky, jaké jsou práva a co se stane když je porušíte, a jak družstevní byt vůbec můžete získat.

Hypo byt

Získaní družstevního bytu

  • Při pořizování družstevního bytu musíte myslet hlavně na to že i když budete v družstvu. Družstevní byt nikdy nebude ve vašem vlastnictví a tudíž budete v nájmu.
  • Pokud se však chcete dostat do družstva a získat tím nájem (byt) musíte složit tzv. vklad, tento vklad skládáte buď vy nebo váš předchůdce (neboli předchozí nájemce bytu)
  • Při získání družstevního bytu máte jednu velkou výhodu a to tu že nebudete muset platit tzv. daň z nabytí, ale je možné že nezískáte potřebnou hypotéku. vždy však záleží u které banky o hypotéku požádáte, můžete narazit na banky které vám ji nedají ale naopak i na ty které nemají problém s tím financovat družstevní byt.
  • Pokud vás vyloučí z družstva, automaticky o družstevní byt přijdete

Podmínky pro získání hypotéky

  • V případě že byste chtěli získat hypotéku na družstevní byt, musíte si družstevní byt nejdříve přepsat do tzv. osobního vlastnictví. Jednou z možností jak hypotéku získat je tedy přepsání bytu
  • Pokud byste však nechtěly přepsat byt do osobního vlastnictví, můžete danou hypotéku získat tak že dáte do zástavy jinou nemovitost.
  • Bance musíte předložit tyto dokumenty : Nájemní smlouvu, Smlouvu o převodu, nabývací titul, v případě že dáte do zástavy nemovitost tak je potřebný i list vlastnictví, Snímek z mapy katastru, Samozřejmě žádost o úvěr a dokumenty kterými si ověří vaši bonitu.

byty

Práva a porušení

  • Díky vlastnickému podílu můžete byt využívat, v případě rekonstrukce budete potřebovat souhlas bytového družstva,
  • pokud byste rekonstruovali bez povolení můžete být vyloučen a vyhozen. Tím pádem automaticky přijdete o daný podíl.

Potřebné dokumenty tedy jsou : Nájemní smlouva, Smlouva o převodu, nabývací titul, v případě zástavy také list vlastnictví, snímek z mapy katastru (tedy poloha a vzhled bytu), žádost o samotný úvěr či hypotéku na družstevní byt.